Куплю-продам трехкомнатную квартиру в Большой Ялте – ценовой казус

3-х комнатная квартира «грузинка» в Гаспре по ул. ГорькогоТрехкомнатная квартира в Большой Ялте – это уникальный случай в ценовой политике вторичного рынка недвижимости, если вы слету зададите вопрос местному жителю Большой Ялты в чем причина абсурдной ситуации и почему трехкомнатная квартира на вторичном рынке жилья в Большой Ялте предлагается по цене однокомнатной квартиры, а иногда и дешевле, вразумительного и внятного ответа вы не получите. Уникальный случай в ценовой политике вторичного рынка недвижимостиОтшучиваются риелторы – это такая местная уникальная Ялтинская традиция, корнями уходящая в далекую историю постройки маленьких рыбацких хижин, отапливаемых лучами солнца. Чтобы не быть голословным вот вам один из наглядных примеров казуса рынка недвижимости. Продается трехкомнатная квартира улучшенной планировки в Гаспре улица Горького 1_kom_kvartira_v_gaspra_41_714, четвертый этаж пятиэтажного дома, цена 70000 у.е. и однокомнатная улучшенной планировки в той же Гаспре второй этаж двенадцатиэтажного дома по цене 75000 у.е. Улучшенная планировка, евроремонт, южная сторона, удаленность от моря, месторасположение, категории этих двух квартир полностью аналогичны. Это не единичный пример ценовых казусов рынка недвижимости Большой Ялты.

Рынок недвижимости Крыма, купля-продажа коммерческой недвижимости.

Большая Ялта, Мисхор, продается капитальное строениеПадение рынка недвижимости достигло предела или тенденция будет продолжаться? В агентство недвижимости все чаще и чаще стали поступать звонки с таким вопросом, как от покупателей так и от продавцов. Ни у кого нет ответа в поведении непредсказуемого рынка недвижимости. Продавцы на рынке ведут себя совершенно по-разному в зависимости от финансового положения: кто-то уступает и отдает объект недвижимости соответственно предложению, кто-то снимает объект с продажи, а кто-то просто ждет. Покупатель нервно пытается угадать график ценовой политики рынка недвижимости и принимает решение приобретать, а кто-то уверяет себя, что еще подожду, а может угадаю. Я думаю, что любая нервозность, гадание, сомнение и неуверенность – плохой советчик в принятии любого решения. Мне понравилась позиция двух, с виду хрупких, девушек-покупательниц с холодными головами и спокойным логическим расчетом. Они обдуманно рассматривали покупку коммерческой недвижимости, капитального строения в двух уровнях, под обустройство кафе, в Мисхорском парке, в 15 метрах от моря, по стартовой цене в 95 тысяч от продавца. Они арифметически уверенно обосновали стопроцентную рентабельность за сезон, и это конечно впечатляло в условиях экономического кризиса.

Большая Ялта, Мисхор, продается капитальное строение, нежилое помещение - бизнес вариант

Хочу подчеркнуть, что съемка этого видео ролика сделана зимой, то есть зима в Крыму, точнее на ЮБК это как весна в средней полосе России

Купить дом в Ялте ниже себестоимости

Недвижимость, как и любой товар на рынке, не будет производиться себе в убыток — фундаментальные законы экономики никакой кризис не изменит. Экономический кризис срезал все сверх прибыли на рынке недвижимости, но себестоимость квадратного метра ему никогда не одолеть — это аксиома. И как бы не прогнозировали ситуацию на рынке недвижимости «гадалки-эксперты», никогда два плюс два не будет три. Если стоимость облюбованного вами объекта недвижимости приближена к себестоимости – приобретайте.

Продам двухкомнатную квартиру в Ялте, почему дешево!?

Экономический кризис внес истерию на рынок недвижимости, разрушив законы экономики. С одной стороны медали, новые квадратные метры жилья на первичном рынке недвижимости, приказали долго жить, а спрос на жильё, как был, так и остался востребованным. С другой стороны медали, имеем обвал вторичного рынка недвижимости. В результате получаем парадокс рынка. При имеющемся востребованном спросе на жильё – цена падает. В агентстве недвижимости Большой Ялты, хозяйка двух комнатной квартиры по улице Московская, не могла взять в толк, как её замечательная, элитная квартира, пользующаяся таким большим спросом у отдыхающих, может на сегодняшний день, так дешево оцениваться на рынке недвижимости. Почему такая цена низкая? Объяснение одно у всех и для всех – экономический кризис.

Куплю двух комнатную квартиру, улучшенной планировки, в новом доме в Ялте

Падение рынка недвижимости, покупателя таковой поставил в очень приоритетные условия, при подборе вариантов недвижимости и их приобретении. Процесс подборки варианта, покупателя приблизительно следующий: рассматриваю приобретение квартиры в Ялте, по цене ниже рыночной, комнаты изолированные, с евро ремонтом, санузел раздельный, окна на южную сторону, наличие кондиционера, панорамный вид, с мебелью и орг. техникой, наличие кабельного телевидения, телефон, интернет. Агентство недвижимости предлагает покупателю вариант, с заданными им требованиями. Изначально продавец 2 – х комнатной квартиры, улучшенной планировки, общей площадью 61 кв. м, предлагал к продаже объект по цене $2000 кв.м. в итоге сумма $122000. Рынок недвижимости залихорадило, цена соответственно понизилась до $85000. В результате прасмотра 2–х комнатной квартиры отминусовано еще $15000, итог цены объекта $70000 (хорошо покупатель посмотрел квартиру), но еще при этом, оформление сделки купли – продажи оплачивает продавец, услуги агентства недвижимости 3% так же расходы продавца. Покупатель пожелал наличие мебели и аппаратуры, которая входит в стоимость 2–х комнатной квартиры. От заявленной цены продавца за 2–х комнатную квартиру в Ялте, остались рожки да ножки. В результате сделка под вопросом. Покупатель будет думать.

Продадим Вашу недвижимость – используя новые подходы

Время не ждет Экономический кризис можно рассматривать как любой процесс под разными углами. Он может уничтожить ваш бизнес, а может дать новый веток. Все зависит от вашей жизненной позиции. Готовы ли Вы сдаться в плен кризису или стать победителем. Кризис и войну ставят в один ряд, разрушений и уничтожений, после чего неминуемо наступит созидание и прорыв. Больше оптимизма и трудолюбия. Рынок недвижимости подвергается мощнейшему арт обстрелу, из тяжелых орудий экономического Недвижимость Крымакризиса. За последние четыре месяца, кризисные сводки самые неутешительные. Уничтожено семьдесят процентов агентств недвижимости. Армия риелторов каждый день несет огромные потери. Паника и растерянность на поле битвы. И откровенно радует новый подход агентств недвижимости. У них на щите девиз: ни шагу назад, ни шагу на месте, только вперед и только вместе. Агентство недвижимости, разместит видео вашего объекта недвижимости, на своём интернет портале, комментарии с фото аэросьемкой, продажу вашего объекта недвижимости на нашем портале, увидит весь мир. В нашей базе данных более тысячи предлагаемых объектов к продаже на видео и фото. Не буду перечислять всех позиций услуг предоставляемых агентством недвижимости, скажу одно, что с таким подходом агентство торпедирует кризис и станет еще сильнее.