Купить дом в Ялте ниже себестоимости

Недвижимость, как и любой товар на рынке, не будет производиться себе в убыток — фундаментальные законы экономики никакой кризис не изменит. Экономический кризис срезал все сверх прибыли на рынке недвижимости, но себестоимость квадратного метра ему никогда не одолеть — это аксиома. И как бы не прогнозировали ситуацию на рынке недвижимости «гадалки-эксперты», никогда два плюс два не будет три. Если стоимость облюбованного вами объекта недвижимости приближена к себестоимости – приобретайте.

Дома в Ялте строили и строят

Дома в Ялте строили и строятТенденция строительства нового жилья в Украине, мягко говоря, пробуксовывает в связи с отсутствием кредитования инвестора в области строительства. По оценкам экспертов рынка строительства недвижимости к 3-ему кварталу 2009 года с рынка строительства недвижимости улетучится каждая 2-ая строительная компания. Рассматривая тенденция строительства новостроя в городе Ялта, создается впечатление, что строительные неурядицы прошли мимо этого счастливого города. По улице Киевская 2 небоскреба возводятся круглосуточно, по улице Карла Маркса жилой комплекс «Бригантина» строят днем и ночью, набережная города Ялта – улица Ленина ради новостроя расстается со своим сторожилой ресторана «Белый Лев». И на каждом новострое читаем плакат: «Нам плевать на экономический кризис, мы строим, а ты?».


Купить дом в Ялте или построить?

Рассматривая цены на рынке недвижимости аналогичных домов в условиях экономического кризиса, таких цен на недвижимость, пока еще нет. Куплю дом, построю дом – это ваш индивидуальный выбор. Хочу поделиться своими наблюдениями и рассуждениями, купить дом или стоит все таки строить. С куплей продажей дома боле менее – понятно. А вот строительство дома – это разноплановый вариант. Давайте порассуждаем и посчитаем. Я предлагаю пойти таким путем. Купить капитальный гараж в близи моря, с документами на собственность земли (госакт) 0,5 сотки. Цена объекта на сегодняшний день колеблется в пределах 15 – 45 тысяч условных единиц. И начинаем строить. Здесь фантазия владельца в строительстве неограниченна. Строительство скромного 3–х этажного дома, до 200 кв. м смета составляет 50 тысяч условных единиц. Учитывая форс мажорные обстоятельства, строительство дома накинем еще 10 тысяч условных единиц. Введение в эксплуатацию дома еще + 15 тысяч условных единиц. Сумма нашего дома составляет около 115 тысяч условных единиц. Согласитесь адекватная цена дома у моря. Смотрите, для примера, как из обычного гаража делают шикарный дом на ЮБК в Мисхоре в видеоролике ниже


Я не голословен, еще, практические примеры можете посмотреть здесь, на моем портале — Недвижимость Крыма

Вы решили купить дом в Большой Ялте

Продам, дом, квартиру, без внутренней отделки. Купить недвижимость без внутренней отделки в Крыму во время кризиса задача выполнимая. Выбрав понравившийся объект, Вы решили купить дом, квартиру, в Большой Ялте. Рекомендуем Вам до момента вашего согласия приобретения объекта недвижимости, обратится к строительной фирме или физическим лицам, которые составят для Вас приблизительную смету, дальнейших затрат на отделочные работы в доме, квартире. Внутренняя отделка вашего дома, квартиры, на момент 100% готовности, составит более 50 % стоимости приобретаемого объекта. Штукатурка, шпаклёвка, покраска стен, оплата этих работ и материала, составляет от 100 долларов США за кв. м. В Ялте, как и в других регионах цены, на строительные материалы дорожают, соответственно и стоимость квадратного метра жилья увеличивается.

Приобретение элитной недвижимости в Ялте

Элитный дом в Ялте Приобрести недвижимость в Большой Ялте, купить дом или земельный участок под строительство дома, ответственный шаг. Порядок цен на дома в большой Ялте — разнообразен. Основным фактором, влияющим на ценообразование дома, коттеджа, виллы, является площадь дома, площадь земельного участка и расположение. Площадь дома и границы земельного участка мы можем исследовать сами, все мы здесь «большие специалисты», но с расположением дома рекомендую не шутить.  Мой товарищ отнесся к расположению дома – халатно, за что и пострадал. В летний период с горящей свалки распространялся едкий запах. Ливанские кедры, кипарисы и многовековые дубы не спасали положения. И таких казусов с недвижимостью Крыма не мало. Настоятельно рекомендую, при покупке: земельного участка, дома, коттеджа, гостиницы и другой недвижимости в Большой Ялте обращаться к специалистам по недвижимости. Они четко назвали и обосновали мне порядка 8 мест, в которых они не рекомендуют приобретать недвижимость в Крыму.  Их аргументы были четкие и веские, я о них даже не подозревал.

« Раньше